盘点集装箱的简单知识-海运集装箱与售楼处的三两事

小编 小编 2019-03-13
【摘要】集装箱售楼处的设计、制造、装修、安装等全流程有极高的技术要求,又不能牺牲作为豪宅售楼处所应有的调性。用集装箱做售楼处逐渐成了建筑的一门艺术,它替代了钢筋混凝土建房的模式。并且具有污染小、建造成本低、建造时间短、可回收二次利用的特点,使越来越的房地产销售公司采用集装箱制作售楼部。

首先了解一下集装箱的简单知识


集装箱建筑

也常被称为盒子建筑、模块化建筑、或箱式建筑,是一种把单个房间作为预制构件单位,在工厂预制后运到工地进行安装的建筑结构。每个盒式单元的外墙板和内部装修均在工厂完成,带有采暖、上、下水道及照明等所有管网。


住人集装箱房屋


集装箱的种类

集装箱按用途分:有干货集装箱、冷冻集装箱、挂衣集装箱、开顶集装箱、框架集装箱、罐式集装箱等。(其中干货集装箱占集装箱总数的70~80%,以装运件杂货为主,通常用来装运文化用品、日用百货、医药、纺织品、工艺品、化工制品、五金交电、电子机械、仪器及机器零件等。)


常用集装箱干货箱(DRYCONTAINER)的规格

外尺寸为20英尺*8英尺*8英尺6英寸,简称20尺货柜

外尺寸为40英尺*8英尺*8英尺6英寸,简称40尺货柜

(注:高柜比普柜高1英尺。无论高柜还是普柜,长度和宽度是一样的。一英尺=30.44cm)


集装箱建筑的优点

1.安全性强,牢固耐久,且防雨防水;

集装箱作为货运载体,通常情况下集装箱单元的基本结构不易破坏,能够保证住户安全。因为运输要求,集装箱的水密性较好,改建为房屋后具备良好的防雨性能。

2.符合模数化、标准化要求,适应工业化建筑发展需求;

在1970年,国际标准化组织(ISO)确立了集装箱的全球统一标准,统一了集装箱的尺寸。

(图片来源:https://wenku.baidu.com/view/3b78ba1f26fff705cd170a2d.html)

3.灵活性强,可任意拼装,也可拆卸,可搬迁,移动便捷;


打包式集装箱房


4.节约劳动成本;

现场装配简单方便,施工速度快,有效节约劳动成本;

5.节约建造成本;

由于跨海长途运输的成本较高,运送空箱回出口地以再次载货的成本比直接采购新箱体的还高。因此,海运集装箱到达目的地卸货后,往往直接被弃置。相当一部分集装箱建筑采用的就是这些提前退出服役的集装箱,其建造成本也因此大幅降低。

6.节材减耗,节能低碳,可回收利用;

7.适应性强,可建造在各种条件的场地上;

集装箱房屋的结构单体主要采用高强度钢结构,并在工厂内生产制造,施工现场只进行简单的拼装,几乎不产生建筑垃圾,同时可有效减少环境污染和噪音,材料的浪费也比传统建筑少很多。

8.设计可发挥性强,随意拼装,还可以艺术涂鸦。


海运集装箱


为什么售楼处展示建筑偏爱集装箱形式呢?


售楼处,不仅是楼盘的对外展示窗口,也是沟通洽谈业务的场所,其体现着楼盘品质与开发商开发能力。消费者可以通过售楼处的展示来激起消费欲望。

但对于开发商而言,能带来诸多好处并不意味着需要对售楼处无限制地投入。

因此售楼处的设计过程其实也就是在确保实现其基本功能的基础上,综合考虑造价、工期、品质的过程。

售楼处建筑具有临时性:从开放到销售结束一般需要3-5年,因此体验区寿命往往也仅有3-5年。


码头货运集装箱


汽车集装箱


集装箱建筑以集装箱作为模块单元进行建造,与钢筋混凝土建筑相比其施工周期短,组合灵活性强,满足了售楼处对于低造价、短周期(往往只需要2-3个月)的追求,而且在集装箱售楼处完成它的使命之后,还可以拆卸运到其他地方,再次继续它的使命,集装箱售楼处也因此出现在了市场之上。


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